Problèmes d’humidité en sous-sol ou cave dans l’Hérault et le Gard : comment les repérer, les comprendre et les traiter

Une humidité fréquente dans le sud : pourquoi ?

Les départements du Gard (30) et de l’Hérault (34), en région Occitanie, sont bien connus pour leur climat ensoleillé, mais aussi pour leurs fortes précipitations saisonnières. L’alternance entre longues périodes sèches et pluies intenses, notamment lors des épisodes cévenols, rend les constructions particulièrement vulnérables à l’humidité, notamment dans les caves et les sous-sols.

De nombreuses habitations à Montpellier, Nîmes, Alès, Sète ou Lunel présentent des signes d’humidité en partie basse, qu’il s’agisse de maisons de ville anciennes, de bâtiments en bord de mer ou de maisons en zone inondable.

Comment se manifeste l’humidité dans une cave ou un sous-sol ?

Plusieurs signes permettent de détecter la présence d’humidité :

• Taches sombres ou moisissures sur les murs ou les objets

• Murs qui s’effritent ou peinture qui cloque

• Apparition de salpêtre (dépôts blanchâtres)

• Odeur de renfermé ou de moisi

• Sol humide ou flaques persistantes après la pluie

• Objets abîmés (cartons, bois, tissus)

Ces symptômes indiquent une accumulation d’eau, un manque de ventilation ou des infiltrations à travers les murs.

Les causes fréquentes dans l’Hérault et le Gard

Plusieurs facteurs géographiques, climatiques et architecturaux peuvent expliquer la présence d’humidité dans les sous-sols :

1. Remontées capillaires

Les murs anciens, sans barrière étanche, absorbent l’humidité du sol. Cela touche particulièrement les habitations traditionnelles à Uzès, Pézenas, Sommières ou Saint-Jean-du-Gard.

2. Infiltrations d’eau par les murs enterrés

Lorsque les murs sont directement en contact avec le sol humide, l’eau peut s’infiltrer à travers la maçonnerie, surtout si elle est fissurée ou poreuse.

3. Mauvaise évacuation des eaux pluviales

En l’absence de drainage efficace autour des fondations, l’eau s’accumule au pied du bâtiment, créant une pression sur les murs.

4. Condensation liée à une mauvaise ventilation

Dans les caves mal aérées, l’humidité intérieure n’est pas évacuée, ce qui provoque de la condensation sur les parois froides.

5. Nappes phréatiques ou cours d’eau souterrains

Les zones proches de rivières comme le Lez, le Gardon, ou le Rhône sont particulièrement exposées aux remontées d’eau en cas de saturation du sol.

Comment identifier la cause exacte de l’humidité ?

Un diagnostic sérieux est indispensable pour éviter des travaux inadaptés. Voici les méthodes les plus courantes :

✔ Observation des signes visibles

Taches, moisissures, cloques, fissures, dépôts de sel, odeurs.

✔ Mesure de l'humidité

Utilisation d’un hygromètre ou d’un humidimètre pour vérifier le taux d’humidité des matériaux.

✔ Caméra thermique

Permet de repérer les zones de condensation, les fuites ou les ponts thermiques.

✔ Test au carbure de calcium

Effectué par un professionnel, ce test donne une mesure précise de l’humidité dans le mur ou la dalle.

✔ Diagnostic global par un expert HOME A SEC.

Notre expert, professionnel de l’humidité pourra déterminer avec précision si le problème est structurel, environnemental ou mixte, et proposer les solutions les plus adaptées.

Les traitements possibles selon l’origine du problème

✅ Ventilation renforcée

Installer une ventilation mécanique (type VMC ou VMI) pour renouveler l’air et éviter la condensation.

✅ Traitement des remontées capillaires

Injecter des résines hydrophobes dans les murs pour bloquer la remontée de l’eau. C’est l’une des techniques les plus utilisées dans les maisons anciennes.

✅ Étanchéité des murs enterrés

Application d’un enduit étanche à l’extérieur (si accessible) ou de produits hydrofuges à l’intérieur.

✅ Mise en place d’un drainage périphérique

Installer un drain autour des fondations permet de capter l’eau de ruissellement avant qu’elle ne pénètre dans le sous-sol.

✅ Travaux de maçonnerie

Reprendre les joints poreux, combler les fissures, ou refaire des portions de mur dégradées.

✅ Utilisation de déshumidificateurs

Un bon complément pour réguler l’humidité résiduelle dans les caves à vin, buanderies ou pièces de stockage.

Quelles sont les zones les plus touchées ?

Les problèmes d’humidité en sous-sol ne sont pas limités aux zones rurales. Voici quelques exemples :

• Montpellier : risque accru près du Lez et dans les zones anciennes ou inondables.

• Nîmes : humidité fréquente dans les quartiers historiques ou après les crues du cadereau.

• Béziers et Agde : problématiques liées aux nappes et à l’argile expansive.

• Lunel, Aigues-Mortes, Saint-Gilles : remontées d’eau fréquentes lors des crues du Vidourle ou du Rhône.

• Alès et Ganges : très exposées aux précipitations cévenoles et aux ruissellements de versants.

Conseils pour éviter que l’humidité ne s’installe

• Aérer régulièrement les sous-sols, même en hiver

• Ne pas coller les meubles aux murs humides

• Surélever les cartons et objets sensibles

• Contrôler les gouttières, descentes et regards

• Réagir rapidement à tout signe d’humidité

Faites appel à notre expert en humidité

Les problèmes d’humidité doivent être diagnostiqués sérieusement et traités durablement. Que vous soyez situé à Montpellier, Nîmes, Sète, Bagnols-sur-Cèze, ou ailleurs dans l’Hérault ou le Gard, nous vous recommandons de consulter notre professionnel qualifié.